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营口生源公司股债权打包转让

作者:尹力|时间:2017-06-24 08:46|来源:ergtpn.qyzjzx.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
核心提示:营口生源公司股债权打包转让

(原标题:营口生源公司股债权打包转让)

北京产权交易所项目信息显示,营口生源房地产开发有限公司100%股权及71654.543347万元债权正挂牌转让,转让价格为76107.16万元。营口生源房地产是中储粮营口储运有限公司全资子公司。近年来,营口生源房地产有限公司经营状况不佳,在各地央企剥离非营利性主业资产以及三四线城市房地产“去库存”压力较大的背景下,中储粮营口储运公司转让营口生源房地产公司有望为企业“减负”。

盈利状况不佳

公告显示,营口生源注册资本800万元,主要从事房地产开发经营和物业服务等。

财务数据显示,公司2015年实现营业收入24270.67万元,实现净利润-9647.5万元;截至2015年年底,资产总计105365.85万元,负债总计为114631.35万元,所有者权益为-9265.5万元,处于资不抵债状态。从2016年最新财务数据看,公司似乎已经停止了经营活动。截至2016年4月30日,公司实现营收0元,实现净利润-62.09万元;资产总计106469.34万元,所有者权益为-9327.59万元。

以2016年3月31日为评估基准日,公司资产、负债和净资产的账面价值分别为108831.94万元、109946.52万元和-1114.58万元。净资产的评估价值为4452.62万元。公司100%股权及71654.543347万元债权对应的挂牌价格为76107.163347万元。其中,公司100%股权对应的挂牌价格为4452.62万元;中储粮营口储运有限责任公司对标的企业71654.543347万元债权对应挂牌价格为71654.543347万元。管理层无参与受让意向。

意向受让方方面,根据公告,应具有良好的财务状况和支付能力,具有良好的商业信用,须一次性付款。本项目不接受联合受让。

剥离非主营业务

2010年,国资委曾要求,不以地产为主业的78家央企,在完成企业自有土地开发等阶段性工作后要退出房地产业务。不过,由于没有具体的时间表,加之利益格局复杂且房价连年上涨,央企“退房”进展较为缓慢。

随着2015年国企改革步伐加快,伴随着央企整合,央企之间地产业务的兼并重组不断推进。今年3月,中海地产与中信集团旗下住宅业务整合最具代表性,此次交易总资产超过千亿元,将率先实现跨央企平台之间的地产业务整合。

行业分析师表示,“退房令”公布后,没有房地产牌照的央企鲜有在土地市场上新添主营业务以外的地块,并逐步通过挂牌转让等方式剥离地产业务。这些企业逐步退出房地产行业也有望获得一定的转让收益。


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